Woningbeleggingen naar record in 2018
10 juli 2018

In het eerste half jaar van 2018 is er voor 3,5 miljard euro in woningen geïnvesteerd. Nooit eerder was het investeringsvolume in huurwoningen in het eerste halfjaar zo hoog. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value. De specialist in woningbeleggingen verwacht dat dit jaar alle records op de woningbeleggingsmarkt verbroken zullen worden met een totaalvolume van 6,5 tot 7 miljard euro over het hele jaar.
Ondanks de gestegen bouwkosten en het achterblijvende aantal bouwvergunningen werd 40% van het volume geïnvesteerd in nieuwbouw of transformaties. Investeerders zijn in toenemende mate geïnteresseerd in verbreding van de woningportefeuille en kijken daarom ook steeds meer naar zorg- en studentenwoningen.
Sterkste eerste half jaar ooit op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt
Na de goede start van 2018 ziet het er naar uit dat het recordbedrag van ruim 5 miljard euro aan woningbeleggingen in 2017 niet lang stand zal houden. In het eerste half jaar van 2018 werd er al voor 3,5 miljard euro aan woningen verkocht. Nooit eerder was dat in de eerste zes maanden van het jaar al het geval. Niet alleen buitenlandse partijen doen grote transacties in woningen, de markt wordt gekenmerkt door een grote Nederlandse belangstelling voor residentieel vastgoed.
Circa 75% van het volume werd door Nederlandse kopers bepaald, waarin de veelbesproken Vesteda transactie een belangrijk aandeel vormt. Hoewel met deze transactie een totaalvolume van 1,5 miljard euro gemoeid is, nam verkoper NN direct een aandeel van 1 miljard in de portefeuille van de nieuwe eigenaar. De resterende "stenendeal" van 500 miljoen euro is nog steeds de grootste in de cijfers, maar het volume werd verder mede vormgegeven door nog vijf transacties die de 100 miljoen euro overstijgen. Deze liquiditeit in de markt, samen met het aantal transacties dat nog verwacht wordt dit jaar, maakt dat Capital Value 2018 als nieuw recordjaar prognosticeert.
-
Transactievolume zorgvastgoedmarkt gedaald, ambitie ten aanzien van impact beleggen biedt kansen
04 juli 2023
-
Record aan investeringen in zorgvastgoed in 2022
11 januari 2023
-
Eerste half jaar 2022 ruim half miljard transactievolume in zorgvastgoed
08 juli 2022
-
Transactievolume zorgvastgoed ook in 2021 boven de 1 miljard euro
11 januari 2022
-
Groei van zorgvastgoedmarkt zet door na sterk eerste half jaar
03 augustus 2021
-
Marktwaardetaxaties zorgvastgoed ook van meerwaarde voor de verduurzamingsopgave
16 april 2021
-
NVB bevestigt: nieuwe taxatieregels financiering zorgvastgoed gaan in per 1 juli 2021
02 april 2021
-
Capital Value start met online kennissessies zorgvastgoedtaxaties
11 maart 2021
-
Cobouw-special over bouwopgave zorgvastgoed
24 februari 2021
-
Na corporaties ook zorginstellingen naar marktwaarde
22 januari 2021